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Nervión
Nervion | Seville

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€695,000
Bedrooms
3
Bathrooms
1
Living
1,841
SQM
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Office
Washer Dryer
Stone Countertops
Elevator
Air Conditioning
Sauna
Garage
Balcony
Parking
Terrace
Equestrian
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Sevilla Flat

Magnífico piso en venta, listo para entrar a vivir, ubicado en una de las zonas más exclusivas de Sevilla, en pleno barrio de NERVIÓN, a escasos metros de las avenidas de Eduardo Dato y San Francisco Javier.

Situado en la calle Ventura de la Vega, en los pisos conocidos como los ”Pisos de la Diputación”. Entorno muy tranquilo y a su vez próximo a la zona más comercial y lúdica de este privilegiado barrio.

Este amplio inmueble cuenta con 171 metros cuadrados, divididos en 162 metros de vivienda y 9 de trastero situado en la azotea del edificio.

De manera opcional también se puede adquirir la vivienda con una plaza de garaje situada en el mismo barrio de Nervión a 10 minutos andando desde el piso.

El Piso está totalmente reformado, siendo todas sus estancias muy amplias y luminosas, contando con tres habitaciones, baño moderno, recibidor, un gran salón-comedor doble, cocina equipada, pasillo, balcón con amplias vistas, lavadero, trastero, azotea, chimenea, patio interior comunitario, ascensor y amplias zonas comunes.

Además posee los siguientes elementos y características:
•Amueblado.
•Techos altos.
•Toda la iluminación es LED. Parte de las luces poseen regulación de tonos y colores a través de una aplicación de móvil.
•Cocina equipada con electrodomésticos de última generación.
•Grill con piedras volcánicas.
•Termo eléctrico de 75 litros.
•Ventanas y cierre de terraza anti-ruido.
•Chimenea funcional.
•Cabina de Ducha-Sauna con hidromasaje.
•Puerta blindada anti-robo.
•Puertas interiores de madera maciza.
•Dos puertas con cristales intermedios.
•Armarios empotrados.
•Altillos.
•Vinacoteca.
•Mosquiteras.
•Videoportero con cámara y wifi a través de aplicación móvil, con visión remota desde el teléfono.

Se han realizado varias reformas: de la cocina en 2021, del baño en 2017, y una reforma integral en los años 90.
Existe la posibilidad de crear nuevas habitaciones al ser muy amplio en salón-comedor.

La Inspección Técnica del Edificio (ITE) ha sido pasada recientemente.

Los suelos son de mármol en todo el piso, siendo de granito en el baño y de cerámica en la cocina y una de las habitaciones.

El edificio posee un amplio patio interior de la Comunidad luminoso y tranquilo. Dando frescor en verano por la vegetación que tiene.

La plaza de aparcamiento es amplia, con una superficie de 12,5 metros cuadrados. A 10 minutos andando desde la propiedad (a 900 metros del piso), contando con dos accesos peatonales con ascensores, y dos accesos de entrada y salida de vehículos, situado en la calle Sinaí (zona de Luis Montoto). Vigilado las 24 horas del día.

Disponible Documento de Identificación Abreviado (DIA).
Gastos de Agencia, Registro, Notaría e impuestos no incluidos en el precio.

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Principal & Interest $2,528
Loan Amount $400,000
Total Interest $337,621
Total Cost $737,621

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Important Information
  • This calculator is for illustrative purposes only and does not constitute a loan offer, pre-approval, or commitment to lend.
  • Monthly payment estimates do not include property taxes, homeowner's insurance, HOA fees, or other applicable costs which may significantly increase your actual payment.
  • Interest rates shown are for demonstration only. Actual rates depend on your credit score, down payment, loan type, property location, and current market conditions.
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Market Opinion

Our perspective on current market conditions in Nervion. For informational purposes only — always consult a licensed real estate professional before making decisions.

Market Analysis
International luxury real estate typically appreciates steadily over time.
65
Buyer Score
Estimated regional appreciation: 4% annually
Ultra-luxury properties tend to be more resilient during market downturns

Future Value & Wealth Building

Starting investment: $69,500,000 20% down ($13,900,000)

Investment Perspective
$ $ $
$1 → $1.36
Every dollar invested today could become $1.36 in 10 years
$100 → 136 $1,000 → $1,362
+$5,972
$5,972/day
Your home may appreciate while you sleep
$41,920/week $181,652/mo $2,179,823/yr
$100K Investment Comparison (10 Years)
Real Estate (Leveraged)
$281K
S&P 500 Index
$259K
High-Yield Savings
$155K
Real estate leverage: potential 8% advantage over stocks
RENT 💸 -$38.2M
vs
OWN 📈 +$55.0M
$55.0M Potential Equity
vs $38.2M lost to rent over 10 years
$13.9M Down Payment Growth
4x
10yr
$55.0M
8.1x
20yr
$113.0M
12.6x
30yr
$175.5M
Wealth Comparison
×418
Equivalent to 418 average US homes
top 5%
US household wealth ranking
Median: $193K Yours: $175.5M
Time to Double Your Investment (accounting for market cycles)
42.4
years
Conservative
1.65% effective/yr
13.9
years
Optimistic
5.12% effective/yr
Projected Home Values (adjusted for market cycles)
10 Years
Conservative $81.8M +18%
Market $94.6M +36%
Optimistic $114.5M +65%
$55.0M est. equity
20 Years
Conservative $96.4M +39%
Market $128.9M +85%
Optimistic $188.7M +171%
$113.0M est. equity
30 Years
Conservative $113.5M +63%
Market $175.5M +153%
Optimistic $310.8M +347%
$175.5M est. equity

These projections are estimates only and actual results may vary. Past performance does not guarantee future results.

Data from World Bank and regional real estate market research | Estimates based on historical appreciation trends

Frequently Asked Questions

Common questions about this property

This apartment at Nervión, Sevilla, SEVILLA, Sevilla, Nervion, Seville, Spain features 3 bedrooms with 1,841 square feet of living space.
This property offers 1,841 square feet of living space.
This property is listed at $69,500,000, which equals $37751 per square foot.
Based on current market indicators, Nervion shows an active market. The market opportunity score is 65 out of 100, reflecting factors like price trends, inventory levels, and days on market.
This is a apartment located in Nervion, Seville. The property is situated in an established neighborhood with convenient access to local amenities and services.
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